KUZEY KIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ – MARE MONTE KONUSUNDA OLUMLU GELİŞME
Vakıflar İdaresi’ne ait bulunan ve halen Vakıflar İdaresi, Net Holding (Merit Gurubu), Alsancak Belediyesi arasında karşılıklı davaların konusu olan Mare Monte Otel konusunu iki yazımda değerlendirmiştim.
Bu konuda olumlu yeni gelişmeler var.
Konunun tarihçesini ve bugün yaşanan sorunun ne olduğunu önceki iki yazımda anlattım ama, olumlu gelişmeyi anlamak için yeniden anımsatmakta yarar görüyorum.
SORUNUN GEÇMİŞİ
Mare Monte Hotel, arkasındaki 5000 yıllık antik LAMBOUSA Krallığı kalıntılarının bulunduğu SİT alanı ve plaj dahil, çevresindeki 352 dönüm arazi, 2007’de, CTP’lilerin yönetimindeki Vakıflar İdaresi ve Ferdi Soyer ‘in Başbakanlığını yaptığı CTP hükümeti tarafından Net Holding’e 49 yıllığına kiralandı.
Arazinin büyük kısmı SİT Alanı olduğu için inşaat yapılması mümkün değildi. Nitekim ilk kazma vurulunca antik kalıntılar ortaya çıktı ve Eski Eserler Dairesi inşaatı mühürledi.
Alsancak Belediyesi ise, “sahiller halka kapatılamaz” diyerek plaja, özel bir yol açtı ve HALK PLAJI olarak kullanmaya başladı. Yüksek İdare Mahkemesi’nde de bir dava açan belediye, ” sahilin halka kapatılamayacağı” yönünde bir karar elde etmeyi başardı.
Net Holding ise, projelendirdiği oteli yapamadığı için Vakıflara baş vurarak kira indirimi istedi. Sayıştay buna karşı çıkınca Net Holding 2012’den itibaren kira ödemeyi durdurdu. Ancak kirasını alamayan Vakıflar İdaresi tarafından dava edildi.
Net Holding dea, kendisine “inşaata kapalı kusurlu bir arazi kiralandığı” gerekçesiyle, ödemiş olduğu 2 milyon sterlin peşinatın ve kira toplamının faizi ile geri ödenmesini ve milyonlarca sterlin tutan zarar ziyanının karşılanmasını talep eden bir karşı dava açtı.
Mahkeme devam ederken, 2 ay kadar önce iki taraf uzlaştı. Bu kez 30 yıllık bir kira sözleşmesi yapıldı. Sözleşmeye, “ileride, SİT alanı iddiası ile dava açılamayacağına” ilişkin bir madde de kondu.
Alsancak Belediyesi’nin tepkisine ve Yüksek İdare Mahkemesi kararına karşın, Bakanlar Kurulu bu sözleşmeyi onaylayınca, Belediye Başkanı Fırat Ataser, Bakanlar kurulu kararının iptali talebiyle yeniden mahkemeye baş vurdu.
Büyük ihtimalle, mahkeme, geçmişte verdiği kararı çiğnemeyecek ve aynı gerekçeyle yani “plajın halka kapatılamayacağı” gerekçesiyle Bakanlar Kurulu kararını iptal edecek.
Belediye Başkanı Ataser, plajdan asla vaz geçmeyeceklerini, Halkın kendilerine büyük destek verdiğini belirtiyor. Nitekim 6 Ağustos günü, Alsancak ve bölge Halkının büyük katılımıyla ve “MARE MONTE HALKINDIR” ana sloganı ile, plajda büyük bir eylem yaparak kararlılıklarını ortaya koydular.
Vakıflar İdaresi Genel Müdürü İbrahim Benter de, kendilerinin amacının yıllardır mahkemede olan bir sorunu çözmek, Vakıflara, hayır amacıyla kullanacakları gelir elde etmek ve ülkeye bir turistik yatırım daha kazandırmak olduğunu, ancak bunu yaparken, Anayasanın da öngördüğü gibi, plajın halka kapatılamayacağını, tarafların biraraya gelmesiyle bir uzlaşma olabileceğini vurgulamaktaydı.
Ben de ilgili tüm tarafları dinledikten sonra yazdığım yazıyı şöyle bağlamıştım:
– “ Hükümet tarafları biraraya getirerek, uzlaşma sağlayabilir… Örneğin, Plaj Belediyeye verilir. Otel müşterilerinin Plajı serbestçe hiçbir ücret ödemeden kullanması için Belediye ile bir protokol imzalanır. Net Holding buna karşılık belediyeye her yıl toplu bir ödeme yapar. Veya, Belediye ile Net Holding, halk Plajını birlikte işletmek için bir protokol yapabilirler. SİT alanı da Belediyeye verilir. Belediye bölgeyi temizler, açık hava müzesi haline getirir. Bölge turistik turların gezi listesine eklenir. Hem ülke turizmi, hem de belediye kazanır, antik bölge pislikten kurtarılır…. İyi niyet, yurt ve halk sevgisi olduktan sonra, çözemeyeceğimiz hiçbir sorun yoktur.”
OLUMLU ÖNERİ
Bu yazımdan ve Halkın eyleminden sonra Net Holding’in durumu değerlendirerek, uzlaşmacı bir öneri geliştirdiğini, belediyeye öneriyi sunduğunu öğrendim.
Bilgiyi teyit etmek için Belediye Başkanı Fırat Ataser ile konuştum.
Öneri şu:
Net Holding, Merit Plajından, Hotelinden ve arkasındaki SİT ALANI’ndan (Toplam 352 dönüm) vazgeçerek Alsancak Belediyesi’ne verilmesini kabul edecek.
Buna karşın, Mare Monte Otel’e giden yolun sağ tarafında, (stadyumun karşısı), Merit Premium karşısındaki Devlete ait 80 dönümlük arazi uzun vadeli olarak kendilerine kiralanacak. Oraya yeni bir turistik tesis inşa edilecek. Buna karşılık olarak Net Holding Vakıflar İdaresi aleyhine açtığı 2.5 milyon sterlin ( ve faizleri) tazminat talep eden alacak davasını geri çekecek. Böylece hem belediye ve halkın isteği karşılanacak, hem de kendileri planladıkları yatırımı yapma imkanı bulacak…
Alsancak Belediye Başkanı Fırat Ataser kendilerine bu teklifin yapıldığını doğrulayarak “önerinin makul olduğunu ve Belediye tarafından kabul edildiğini” söyledi.
Ataser, “kendilerinin Mare Monte Otel ile restoranı Vakıflardan kiralayıp plaj ile birlikte işletmeye talip olduklarını, istekli olması halinde Vakıflar İdaresi ile birlikte işletmeye de hazır olduklarını” belirtti.
Ataser, “Otel arkasındaki SİT alanının da kendilerine devredilmesi halinde bölgeyi temizleyip turistlerin ziyaret edeceği bir açık müze haline getirmeye hazır olduklarını” da söyledi.
TOP HÜKÜMETTE
Taraflar olumlu ve yapıcı bir anlayışla hareket ederek anlaştıklarına göre top hükümettedir.
Hükümet, Net Holding’in istediği 80 dönüm araziyi, belli süre içinde yatırım yapmak şartıyla, onlara kiralaması, Mare Monte Otel, plaj, restoran ve SİT alanının da bulunduğu 352 dönüm araziyi ise, Vakıflara ödenecek makul bir kira karşılığı Alsancak Belediyesi’ne devretme kararı alması halinde, 16 yıldır süren bu sorunu hem kökten çözecek, hem bölge iki yeni turistik tesise kavuşacak, hem plaj Halkın kullanımında kalacak, hem de yatırımcı ile belediye ve halk arasında çatışma yaratan bu sorunu kökten çözmüş olacaktır.
İyi niyet, yapıcı ve uzlaşmacı yaklaşım olursa, halka rağmen iş yapma anlayışı terk edilirse, bu ülkede çözülmeyecek sorun yoktur.
Dilerim hükümet fazla gecikmeden ortaya çıkan bu uzlaşmayı değerlendirir ve sorunu kökten çözecek kararları süratle alır…
SABAHATTİN İSMAİL -KKTC (KUZEYKIBRIS TÜRK CUMHURİYETİ / TURKISHFORUM – ABDULLAH TÜRER YENER